Desalojo de local comercial por deterioro. ¿Es posible desalojar actualmente a un inquilino de local comercial por haber causado deterioros en el inmueble arrendado? Si. Prelación de las fuentes de derecho a la hora de analizar un caso como el planteado: Recordemos que la ley de la especialidad invierte la primacía de las fuentes, pues […]
Etiqueta: terreno
SOLO PROPIETARIO PUEDE ARRENDAR SU INMUEBLE
Solo propietario puede arrendar su inmueble. Hasta hace poco este planteamiento no ofrecía mayores discusiones. Partíamos del hecho que en los contratos de arrendamiento la obligación principal giraba en torno a la posesión y por tanto, poco interés merecía que el arrendador a su vez fuera el propietario. No obstante, la Sala de Casación Civil […]
TÍTULO SUPLETORIO PARA BIENHECHURÍAS
Título supletorio para bienhechurías. Se trata de un documento que otorga un juez para fundamentar el derecho de propiedad, sobre un inmueble edificado sobre un terreno. ¿QUÉ ACREDITA EL TÍTULO SUPLETORIO PARA BIENHECHURÍAS?: El título cubre solo las llamadas bienhechurías que son las construcciones que se hagan sobre ese terreno, a modo de ejemplo puede […]
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPIÓN
Prescripción Adquisitiva o Usucapión. Los requisitos para solicitar por vía judicial la prescripción adquisitiva entre otros son: (Saber más) Presentar junto con la Demanda de Prescripción Adquisitiva o Usucapión, como documentos fundamentales: -La Certificación del Registrador: en la cual consten los propietarios o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. Contra todos ellos se […]