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Compra del terreno municipal que construí. Sobre la mayoría de los terrenos municipales y/o ejidos se encuentran bienhechurías construidas y poseídas sin contar con la autorización por parte de los órganos competentes. Hoy en día las Municipalidades están reformando sus Ordenanzas para flexibilizar y minimizar los requisitos a cumplir a la hora de adquirir en […]
Solo propietario puede arrendar su inmueble. Hasta hace poco este planteamiento no ofrecía mayores discusiones. Partíamos del hecho que en los contratos de arrendamiento la obligación principal giraba en torno a la posesión y por tanto, poco interés merecía que el arrendador a su vez fuera el propietario. No obstante, la Sala de Casación Civil […]
Puedo vender mi bienhechuría por Notaría. Muchos clientes tienen esta inquietud. Para responder haremos un recorrido por 2 resoluciones emitidas por el SAREN de interés en este tema. A partir 01/12/2016, Circular DG-CJ-0230-2260-379, se prohibió a la Notarías tramitar documentos contentivos de compra-venta: En el marco de la prevención de la legitimación de capitales, para […]
Incumplimiento en el pago de la manutención. Debemos recordar que para hablar de “incumplimiento”, es necesario que previamente la manutención esté “fijada”. Caso contrario habrá que comenzar por establecerla. Si un cliente nos plantea: “Dr. El (la) obligado (a), tiene X años sin cancelar la Obligación de Manutención fijada y yo solo (a) corriendo con […]
