DESALOJO DE LOCAL COMERCIAL POR DETERIORO

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Desalojo de local comercial por deterioro. ¿Es posible desalojar actualmente a un inquilino de local comercial por haber causado deterioros en el inmueble arrendado? Si. Prelación de las fuentes de derecho a la hora de analizar un caso como el planteado: Recordemos que la ley de la especialidad invierte la primacía de las fuentes, pues […]

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DESALOJO DE VIVIENDA, COMERCIO U OFICINA

Desalojo de vivienda, comercio u oficina. Cuando tenemos un inquilino que no cumple sus obligaciones contractuales, a pesar de nuestros reiterados llamados de atención, solo pensamos en desalojarlo del inmueble arrendado. Nos preguntamos: ¿Es posible desalojar a un inquilino en Venezuela? ¿Cuánto tiempo tarda ese proceso? Aquí trataremos de darle esas respuestas. DESALOJO DE VIVIENDAS: […]

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DERECHO DE PREFERENCIA y RETRACTO LEGAL

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Derecho de preferencia y retracto legal. Cuando el propietario o arrendador, desea vender su inmueble arrendado, debe respetar el derecho de preferencia de su arrendatario o inquilino solvente. Caso contrario se arriesga a que le demanden por retracto legal arrendaticio. DERECHO DE PREFERENCIA Y RETRACTO LEGAL: Retracto Legal: derecho que tiene el inquilino de subrogarse […]

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VENTA DE VIVIENDA ARRENDADA AL INQUILINO

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Venta de vivienda arrendada al inquilino. Antes de vender el inmueble arrendado a un tercero, hay que respetar el derecho de preferencia en la compra que tiene el primero. A tales fines el propietario debe, está obligado a notificarle formalmente a su inquilino su intención de vender. Siempre y cuando ese arrendatario se encuentre solvente […]

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