admin

24 Abr 2023

SECUESTRO DE LOCAL COMERCIAL ARRENDADO

Los mejores bufetes de abogados de venezuela, tusolucionlegalcomve, Venezuela, venezolanos, emigrantes, ana santander, derecho, leyes, abogados, ley, menores, gratis, consulta legal on line gratis, divorcio, herencia, abogados venezuela, caracas, miranda, lawyer, autorización de viaje, alquiler de vivienda, prescripción adquisitiva, restitución internacional, traslado ilegal del hijo, impugnación de paternidad, privación de paternidad, carta de concubinato, concubinato, partición de bienes, partición de bienes conyugales, cambio de residencia con hijo, nulidad de venta, derechos del poseedor, compañía anónima, interdicción, incapaz, desalojo de vivienda, desalojo de local arrendado, testamento, custodia menor, capitulaciones matrimoniales, desalojo, vivienda, comercio, oficina, arrendamiento, herederos, testamento, matrimonio, abogados, arbitraje comercial, tributo, impuesto, SENIAT, SUNDDE, SUNAVI, SAPI, Registro, declaración de herederos únicos y universales, declaración sucesoral, colocación familiar, custodia, privación de patria potestad, ley de arbitraje comercial, arbitraje comercial, cláusula arbitral, cláusula de arbitraje en asunto comercial, desalojo, vivienda, local comercial, contrato arrendamiento, divorcio, alquiler en dólares, abuelos, viaje al exterior, familia sustituta, familia homoparental, SAREN, orden de suceder, declaración sucesoral, heredero, la partición de la herencia, herencia a beneficio de inventario, venezolanos en el exterior, impugnación de paternidad, blindaje patrimonial, IDENA, adopción internacional, adopción, adopción de familia homoparental, LGBT, LOPNNA, sexodiversa, homosexual, accionista, empresa, compañía, ¿Qué es una declaración sucesoral?, ¿Cómo se hace la declaración sucesoral?, ¿Qué pasa si no se hace la declaración sucesoral?, ¿Cuánto es la multa por no hacer la declaración sucesoral?, ¿Cómo hacer una declaración sucesoral complementaria?, ¿Cómo realizar una declaración sucesoral en Venezuela?, ¿Qué bienes se declaran en la declaración sucesoral?, ¿Cómo hacer para la declaración sucesoral por el Seniat?, ¿Cómo hacer para la declaración sucesoral por el Seniat?, ¿Cómo realizar una declaración sucesoral en Venezuela?, ¿Qué es una declaración sustitutiva?, ¿Qué es una declaración sustitutiva?, ¿Cuánto es la multa por no hacer la declaración sucesoral?, ¿Cuánto tiempo tengo para hacer la declaración sucesoral?, doble nacionalidad es delito, doble nacionalidad, colombo-venezolano, regularización de extranjeros, objeción en mi cédula, Lo que debe contener el testamento, ¿Cuáles son los pasos para hacer un testamento?, estética, spa de uñas, manicure, tatuaje, pedicure, cosmiatría, registro, control, certificación, registro de centros de belleza y estética, the fashion law, ¿qué es el derecho de la moda?, fashion law, qué tiene que ver la moda y el derecho, derecho y Moda, emprendimiento, influencers, arbitraje comercial, título supletorio, los mejores abogados en venezuela, Derecho de preferencia en vivienda arrendada, red social, linkedin, tik tok, instagram. Página web, redes sociales, Secuestro de local comercial arrendado,

Secuestro de local comercial arrendado. La ley que regula los arriendos de comercios, prohíbe el decreto de Medida Cautelar de Secuestro, sin haberse agotado la instancia administrativa.

El Artc 41, literal l), señala en su parte pertinente:

“…sin constancia de haber agotado la instancia administrativa correspondiente, que tendrá un lapso de 30 días continuos para pronunciarse. Consumido este lapso, se considera agotada la instancia administrativa”

No obstante, no se ha dictado a la fecha Reglamento a la ley de la especialidad que desarrolle la forma en que tal agotamiento deberá hacerse.

SECUESTRO DE LOCAL COMERCIAL ARRENDADO
(La Unidad de Arrendamiento Comercial)
Se encarga de:
  • Velar por la aplicación de la Ley
  • Intervenir en los conflictos entre partes
  • Sustanciar el procedimiento administrativo para medida preventiva de secuestro
  • No tiene facultades para fijar los montos de los cánones de arrendamiento comercial ni para decidir cuál de las tres modalidades de fijación de esos alquileres, debe ser aplicada
  • Se le asigna una función judicial: Desconocer la constitución de sociedades y la adopción de fórmulas que menoscaben los derechos de arrendadores y arrendatarios
(Tutela judicial y Vía Administrativa)
Tutela judicial efectiva:

Derecho a acceder a los órganos de administración de justicia para tramitar pretensiones mediante un proceso, dirigido por el órgano garante de la constitución.

La tutela cautelar judicial:

Es uno de los atributos del derecho de acceso a la justicia, y de la tutela judicial efectiva. Coadyuvan a que el resultado de las sentencias se pueda materializar y/o ejecutar.

Someter una cautelar al pronunciamiento de la administración:

No luce muy ajustado a derecho, pues el juez en su función jurisdiccional al analizar la existencia, (en las cautelares nominadas) del fumus boni iuris, periculum in mora y adicionalmente, (en las cautelares innominadas) del periculum in damni, debería tener la posibilidad de decretar o no la medida, sin más límites.

Negar la tutela cautelar a quien cumple lo anterior es violar la tutela judicial efectiva.

SECUESTRO DE LOCAL COMERCIAL ARRENDADO
(De bienes muebles o inmuebles)
Secuestro de bienes muebles:

Podría tratarse del secuestro del fondo de comercio.

El secuestro de bienes inmuebles:

Se tratará siempre de inmuebles destinados al uso comercial.

SECUESTRO DE LOCAL COMERCIAL ARRENDADO
(Providencia Administrativa)
Ante la ausencia de procedimiento especial:

Se aplicará la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos y la Ley de Simplificación de Trámites Administrativos.

¿Será necesario el dictamen de la Providencia Administrativa? O bastará el transcurso de los 30 días a los que alude la norma:

La Administración se pronuncia a través de una Providencia/Resolución, que a su vez se entiende como un Acto Administrativo de efectos particulares.

Silencio Administrativo:

Previsto para  el caso que la administración guarde silencio y no se pronuncie expresamente, entendiéndose como que negó el pedimento.

En el caso anterior, habrá que dar inicio a la vía recursiva o jurisdiccional ante el Tribunal Superior Contencioso-Administrativo y en el interior del país ante el Tribunal de Municipio.

En la práctica:

Se le ha apreciado como resolución positiva a la ausencia de respuesta. En consecuencia, habilitando a la jurisdicción al decreto del secuestro

SECUESTRO DE LOCAL COMERCIAL ARRENDADO
(Antes  después de iniciado un juicio)

Siendo una cautelar, no anticipada, su existencia debe pender de un juicio. Por lo tanto, debería demandarse primero antes de solicitarla ante la administración.

(Saber más) (Saber más)

SOMOS TU SOLUCIÓN LEGAL!

https://www.tusolucionlegal.com.ve/

Si te gustó nuestro contenido compártelo!!

¿TIENES DUDAS?:

Escríbenos aquí en “participa y comenta” y te responderemos a la brevedad!.

 

Abogado UCAB

0414-2070727

Para Más Información Llámenos o Visite Nuestras Redes Sociales:

Pág Web: https://www.tusolucionlegal.com.ve/

Instagram: @tusolucionlegal.com.ve

Email: abogadosaiso@yahoo.com


Deja una respuesta


Abrir chat
1
Para plantear su inquietud legal a TUSOLUCIONLEGAL, click aquí 👉
Secured By miniOrange