admin
admin

21 Feb 2019

EL POSEEDOR Y SUS DERECHOS EN VENEZUELA

Sea o no el poseedor propietario del bien poseído, sus derechos de posesión sobre el bien, están amparados legalmente en Venezuela.

Pongamos un Ejemplo: Una persona jurídica o natural posee un inmueble, lo cuida, mantiene, efectúa mejoras, lo ha construido, alinderado, etc. Ese poseedor con tales actos, adquiere tutela legal sobre su Derecho Posesorio.

Los derechos posesorios se pueden ejercer incluso en contra de quien se acredite la propiedad del bien poseído. (Saber más) En caso de ser despojado o perturbado de su posesión se activan acciones que le restituyan y-o amparen en su posesión. Con el fin de recuperar la misma.

2 ACCIONES POSESORIAS

: 1.- Interdicto de Amparo, 2.-Interdicto Restitutorio. En ambos casos se exigen extremos concurrentes a cumplir:

INTERDICTO DE AMPARO. ARTÍCULO 782 C.C
  • Posesión Ultra-Anual. Que se haya poseído por más de 1 año, con la excepción establecida en el pre-citado artículo,
  • Que verse sobre un inmueble, derecho  real o universalidad de muebles: No hay lugar a ésta acción, sobre un mueble determinado, si hay lugar en la universalidad de muebles, universalidad entendida como la de derecho, esto es, una herencia, por ejemplo,
  • Posesión Legítima. La posesión deberá ser continua, pacífica, no interrumpida, pública, no equívoca, con ánimo de dueño,
  • Que se ejerza dentro del año de la perturbación. Se debe incoar la acción judicial dentro del término de 1 año, contado a partir de la perturbación. El lapso es de caducidad, no de prescripción, por ello no puede ser interrumpido,
  • Perturbación de la Posesión. Se trata de cualquier hecho arbitrario, deliberado para desconocer la posesión del afectado, contraria a su voluntad,
  • Legitimados Pasivos. La acción se puede intentar aún en contra del mismo propietario, pues procede contra todo autor moral o material de la perturbación,
  • Debe ser ejercida por el poseedor legítimo. Por el poseedor verdadero, amén de que se permite, la intente el poseedor precario (el que detiene el derecho a nombre de otra persona, como lo es el arrendatario), pero siempre en nombre de quien posee,
INTERDICTO RESTITUTORIO. ARTÍCULO 783 DEL C.C.:
  1. Clase de Posesión: Cualquier posesión sirve, no se requiere la posesión legítima del bien, el arrendatario la puede ejercer en nombre propio,
  2. Posesión Actual: Para el momento en que ocurra el despojo, el querellante (afectado), debe estar en posesión del bien. En éste caso el tiempo no es importante, no se requiere la posesión ultra-anual, ni anual, basta que se esté ejerciendo el poder físico del bien al momento de la desposesión,
  3. Que verse sobre mueble o inmueble.
  4. Que haya Despojo: que efectivamente se haya despojado de la posesión al afectado, con o sin violencia,
  5. Legitimados Pasivos. La acción se puede intentar aún contra del mismo propietario, pues procede contra todo autor material o moral del despojo.
  6. Que se intente dentro del año del despojo. Es igual que en el interdicto de Amparo, pero en éste caso no hay lugar a dudas, sobre desde cuándo debe computarse ese año, pues el despojo se consuma en un sólo acto. Es un lapso de caducidad no de prescripción.

Pasado el año y conforme al artículo 709 CPC, no podrá pedirse la restitución o el amparo, sino por el procedimiento ordinario. Salvo en caso de haberse producido la perturbación o el despojo con uso de la violencia. Pues en éste caso, el lapso no  comienza a computarse hasta que no haya cesado la violencia.

NOTA FINAL

:

El procedimiento  para la sustanciación de los Interdictos,  ha sido modificado por nuestra jurisprudencia patria, en protección  al Derecho la Defensa. Por tanto será el procedimiento pautado a nivel jurisprudencial el que se cumplirá, por ante los Tribunales competentes.

Como conclusión, en nuestro país legalmente existe una protección amplia a los Derechos Posesorios. Publicado el 23/09/2009.

Dra. Ana Santander Ortiz.

0414-2070727

www.tusolucionlegal.com.ve


Deja un comentario


9 comentarios en “EL POSEEDOR Y SUS DERECHOS EN VENEZUELA

  1. Buenos días, tengo posesión de un inmueble desde hace más de 4 años el cual está a nombre de la empresa que la construyo, la cual fue entregada por la misma mientras se llegaba a un acuerdo por daños ocasionados de la misma a mi propiedad, como no se llegó a un acuerdo se inició un proceso penal el cual al directivo de la empresa se le dictó orden de aprehensión a la persona. La empresa desapareció y ahora aparece una persona con un documento registrado donde compro solo el terreno solicitando que le entregue la casa, el mismo se presentó con un grupo de uniformados y amenazo con meterse en la propiedad por la fuerza apoyado por cuerpos de seguridad. Que acción se hace en este caso?

    1. Sr Jose rojas, al estar haciendo uso del inmueble a título de Vivienda Principal, Ud goza y es acreedor de la protección sobre esa posesión. En tal sentido para lograr cualquier desalojo en su contra, habrá que agotar la vía administrativa previa por ante la SUNAVI. Caso contrario el desalojo es arbitrario y Ud con la asistencia de un Abogado especialista en la materia, será restituido en la posesión. No obstante, lo idea en su caso es revisar la documentación que Ud ostenta para darle una respuesta más aseria y categórica. No esper más y contrate un Abogado especialista, que le revise su documentación y le ofrezca una solución acorde a sus intereses. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J. Andrea S. 04141371078

      1. He vivido con mis padres toda la vida en una casa que poco a poco constui yo, dos hermanas despidieron vender la casa y la nueva la cual pague yo y tengo la copia de cheque de gerencia,casa la puso a nombren de una d ellas, que puedo hacer?? gracias

        1. Sr Alexander Arce, le podemos ofrecer una solución posible, pero la escogencia final de la misma dependerá del estudio de la documentación que Ud ostenta. Por tanto la respuesta que le podemos ofrecer en estos momentos está sujeta a esa revisión. Si Ud construyó en terreno propiedad privada, le aplica el artc. 557 de la norma sustantiva, pero si tiene pruebas que la bienhechuría la construyó Ud con dinero de su peculio, podrá exigir se le pague el valor de los materiales, el precio de la obra de mano y demás gastos inherentes a la obra. Lo principal para Ud es contar con las pruebas necesarias que acrediten la construcción por obra y cuenta suya de la bienhechuría en cuestión. Contrate un Abogado que de inmediato inste a la conciliación y pueda revisar la documentación que sus hermanas tienen, compararla con la suya y establecer su situación real para estimar las posibilidades de éxito. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J. Andrea S. 04141371078

error: Nuestro contenido esta protegido!!
A %d blogueros les gusta esto: