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20 Nov 2019

AUTORIZACIÓN PARA VENDER BIENES DEL HIJO

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Autorización Para Vender Bienes Del Hijo. En ejercicio de la patria potestad, los progenitores no solo representan al hijo en sus actos de la vida civil, sino que también pueden administrar sus bienes.

LAS PREGUNTAS MÁS COMUNES SOBRE LA ADMINISTRACIÓN DE LOS BIENES DEL HIJO SON:

Mi pareja falleció y dejó unos bienes que en parte son de mis menores hijos. ¿Puedo venderlos sin más trámites?
Mi hijo tiene 16 años. ¿Puede comprar o vender un inmueble del cual es propietario sin mi autorización?
Un familiar cercano desea dejarle en propiedad a mi hijo menor de edad un inmueble, pues no tiene más herederos. ¿Puedo yo comprarlo por él?

(Saber más)

FUNDAMENTO LEGAL DEL TEMA:
LA LOPNNA al regular la figura de la patria potestad, establece en su artículo 364:

“La representación y administración de los bienes del hijo, se regirán por las disposiciones de los artículos 267 y siguientes del C.C”.
De modo pues que todo lo relativo a la representación de los hijos menores, continúa siendo regulado por la norma sustantiva.

CÓDIGO CIVIL. ARTÍCULO 267:

El padre y la madre que ejerzan la patria potestad representan en los actos civiles a sus hijos menores…y administran sus bienes. Para realizar actos que exceden de la simple administración… deberán obtener la autorización judicial del Juez de Menores”.
El dispositivo otorga a los padres 2 tipos de poderes. Uno que se refiere al de representación. Otro al de administración de los bienes.

Se entiende por administración:

La facultad de dirigir, conducir o gestionar los negocios o asuntos económicos de otra persona.

Actos que exceden de la simple administración:

Aquellos que solo podrán realizar los padres en caso de absoluta necesidad o de evidente beneficio para el menor y previa la autorización de juez competente.
Consisten en enajenar, gravar, partir bienes, recibir o repudiar herencias, actuar en juicio, entre otros.

ARTÍCULO 269:

La autorización Judicial, en los casos contemplados en el artículo 267 se concederá a solicitud de cualquiera de los progenitores que ejerza la patria potestad y previa notificación del Ministerio Público…”

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DE LA AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA VENDER O COMPRAR BIENES DEL HIJO:

Será el juez quien concederá o no la Autorización Judicial al progenitor solicitante, para realizar actos que excedan de la simple administración. Siempre previa verificación del cumplimiento de los extremos de ley.
Concedida la autorización podrá además ordenar:
-Exigir al autorizado, la obligación de consignar pruebas ante el Tribunal, de haber realizado la operación en cuestión.
-Oficiar a la Oficina de Control y Consignación (OCC) del Circuito Judicial respectivo. Para que abra cuenta bancaria en beneficio del menor en la que se acredite el producto de la negociación.
-Otorgar un plazo prudencial dentro del cual deberá concretarse la operación autorizada. -Cualesquiera otras actuaciones tendentes a asegurar el patrimonio del menor de edad.

PROCEDIMIENTO PARA SUSTANCIAR LA AUTORIZACION PARA VENDER O COMPRAR BIENES DEL HIJO:

El proceso pasa por oír la opinión del menor de edad. (80LOPNNA).
Proponer la persona más idónea para ejercer el cargo de Curador Especial para que represente al menor en esta operación. (270CC).
Presentar al juez un Proyecto de Venta y/o Compra del bien, indicando el monto por el cual se pretende vender/comprar y demás especificaciones.
Consignar el documento de propiedad y certificación de gravamen de tratarse de un inmueble.
De ser necesario, presentar un avalúo del inmueble.
Notificar al Fiscal del Ministerio Público (170 literal d, LOPNNA y al 267 y 269 del Código Civil), para que emita su opinión.
Por su parte, el Registrador Público ante quien se va a protocolizar el documento de compra/venta: cuidará de respetar los términos en que ha sido concedida la autorización y deberá remitir al Juez de la causa la constancia de haberse realizado dicha operación, dejando a salvo los derechos a terceros.

CONCLUSIÓN EN AUTORIZACIÓN PARA VENDER BIENES DEL HIJO:

Para efectuar, en favor de los menores de edad, actos de comercio que excedan de la simple administración, es claro que si se requiere de Autorización Judicial del Tribunal de Protección respectivo.
Se trata de la protección debida al débil jurídico frente a los excesos en los que puede incurrir aquel que ostenta la patria potestad. (2016)

Dra. Ana Santander.
Abogado UCAB
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